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华业新北京中心启动 战略发展全面升级
发表日期:2019-01-06 10:16| 来源 :本站原创 | 点击数:
本文摘要:

备受关注的(,)全新力作—华业·新北京中心,于2013年8月22日圆满奠基,这不仅意味着华业地产北京通

备受关注的(,)全新力作—华业·新北京中心,于2013年8月22日圆满奠基,这不仅意味着华业地产北京通州运河核心区建设的正式启动,同时标志着华业大体量综合体“定制化”运营新模式的全球首发。


华业地产是中国首批成立房地产综合开发的公司之一,也是最早上市的品牌房企之一。自1985年正式创立,到2003年成功上市,华业地产至今已经走过了28个年头。28年来,华业地产一直秉承“建筑城市风景”的开发理念,坚持打造精品住宅的路线,不断实现企业的优化升级,与中国地产业共同成长,不断茁壮。

华业地产,28年精诚而坚实的脚步遍及全国。产品涉及商业、精品住宅、公寓、写字楼、别墅、城市综合体等多种业态,通过开发玫瑰系列精品住宅,赢得了市场的尊重和客户的厚爱,成功树立了“精品住宅建造商”的行业地位,稳居中国房地产百强开发企业行列。

作为一个上市10年的房地产企业,华业地产不断扩大公司规模实现业绩增长,为股东创造利益。目前华业地产总股本14.2亿元,位列地产上市公司前20位,A股总市值位列地产上市公司前30位,公司将战略重点放在北京、深圳等一线城市,尤其是看好北京通州的战略地位。早在2008年公司就进驻通州,通过股权收购方式取得百万平米大盘—项目,该项目依据高品质和准确的客户定位,开盘以来一直占据通州甚至北京的销售排行前列。

2010年、2011年招拍挂方式,华业地产取得通州运河核心区IV-02、03、05、08、09五块多功能用地使用权,成为目前在通州储备用地最多的上市公司,这得益于公司前瞻性的战略定位,较早进驻通州,以低成本优势奠定了公司未来几年的盈利能力,随着各项目进入回报期,公司业绩将实现高速增长。

紧继之后,2013年到2015年,公司地产业务与公司新的金矿业务实现双线发力,又将是业绩的持续爆发期,这标志着华业地产迈入了新的发展阶段,华业地产在未来推进通州新城的发展方面,将起到主力军的作用。

通州在万亿级国家投入及政策风向标的引导下,正式迎来了全新的发展契机,行政中心东扩、大CBD规划出炉,20多家知名房企抢滩,通州一改多年的“睡城”形象,焕发出生机。通州新城作为“北京副中心”也必将成为“北京发展新磁极、首都功能新载体”。

按照规划,“十二五”期间通州将打造高端商务、高端制造、现代物流三大主导产业,着力培育文化创意、金融服务、医疗康体、旅游休闲四大,发展“一核五区”重点区域。通州新城作为通州区建设核心,预计带动政府、企业、社会投资将有上万亿,规划主题为“商务”,将建设 “北京环渤海高端总部集聚区”,并与运河核心区形成“双轮驱动”,使通州新城成为连接北京与世界的商务新城。

华业地产以前瞻性的眼光解读北京城市发展,深耕最具发展的新城—通州,这也是华业地产作为一个“新城市主义运营商”,助力城市发展的战略性升级。

华业·新北京中心,项目通过历时3年多国际招标,经GMP以及清华建筑设计院等大师级团队研发,采用国际先进的TOD设计理念,以市政交通为中心枢纽,在5~10分钟步行范围内,综合布局办公、居住、休闲、娱乐、商业等城市功能。华业地产也将借机 “华业·新北京中心”的规划设计以及后期运营,向产业地产升级转型。

整个项目由中央主塔及六座错落有致的高层建筑所组成,容纳5A级写字楼、5星级酒店、商务公寓、12万平米地上地下大型商业中心、运营购物、餐饮、休闲娱乐、公共服务等业态,更将实现地铁、环隧、地下商业与地面交通一体化。其标志性建筑“北京塔”将与其南西海子公园燃灯塔遥相呼应,并以300米的高度成为通州地标性建筑,联合东长安街延长线比肩国贸期,成为百里长安街的一道标志风景。

“华业·新北京中心”项目正式开工启动的同时,项目的整体推广、招商、销售工作也随之启动,公司也将推出 “北京首座订单式城市综合体”的全新营销理念。

华业·新北京中心项目中,规划有超5A甲级写字楼、五星级酒店和12万平米艺术商业中心、高级公寓等物业形态,计划全部采用“定单式、定制化”模式,以客户的需求组织设计,为客户量身打造具有针对性的特色产品,避免资源浪费。

在招商方面,以自身商业规划为要求,对商家进行筛选,保证商户质量,以此实现未来业主商业价值稳定增长,最终实现客户及华业资本的共同保值升值,无论是招商还是销售,项目采用定制式、订单式的运营模式。

华业地产的战略已经在向 “城市运营商”转变,80万平方米华业·新北京中心,将承载这种战略转变,公司将推出 “北京首个定制化城市综合体”的营销理念,在产品定位、规划设计、施工管理和后期产业运营方面,营销前置,试行8大统一:统一定位、统一策划、统一规划设计、统一招商、统一开业、统一标识、统一推广、统一运营,充分考虑租户、业主、商家未来实际需求。

考虑上市公司对现金流和回款的要求,除公寓和部分写字楼外,大部分整体持有。商业部分招商先行,先行确定主力商家和商业业态,酒店部分要先行确定酒店管理公司,确保管理的整体性,把商业物业、酒店、写字楼当成可持续开发的资产进行管理,完全实现“开发商—投资者—经营者—消费市场”的良性互动的商业机制,确保经营有效益、投资必增值。

华业·新北京中心开工后,华业地产将成为北京通州区储备最大、在建工程量最大、销售额最高、招商面积最大的上市公司,和通州城市建设同呼吸、共命运、心连心,为通州城市建设和产业升级贡献力量。抢得通州发展先机之后,华业地产在整个北京的综合实力排名也将跃居行业前列。

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(责任编辑:万和城)
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